Estimation théorique
Impasse du Général Laperrine,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Général Laperrine,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-26 | 15 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 70 | 263 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-11 | 33 | IMP LEON HARMEL | 5 | 82 | 368 | 190000€ | 2317€ |
2021-08-13 | 35 | IMP LEON HARMEL | 5 | 137 | 434 | 240000€ | 1752€ |
2021-06-07 | 27 | IMP LEON HARMEL | 6 | 107 | 349 | 208300€ | 1947€ |
2023-01-09 | 26 | IMP LEON HARMEL | 7 | 113 | 342 | 165000€ | 1460€ |
2021-09-17 | 17 | IMP LEON HARMEL | 5 | 75 | 400 | 170000€ | 2267€ |
2019-12-30 | 30 | RUE DES ROBRETIERES | 8 | 150 | 1111 | 250000€ | 1667€ |
2022-03-31 | 37 | IMP MARC SANGNIER | 5 | 88 | 635 | 175000€ | 1989€ |
2021-07-05 | 9 | RUE GASTON TESSIER | 6 | 96 | 254 | 250000€ | 2604€ |
2020-01-08 | 26 | RUE DES ROBRETIERES | 6 | 200 | 1025 | 277000€ | 1385€ |
2019-07-15 | 10 | IMP LEON HARMEL | 6 | 96 | 305 | 136700€ | 1424€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES ROBRETIERES | 6 | 94 | 608 | 152000€ | 1617€ |
2019-05-28 | 4 | IMP LEON HARMEL | 5 | 95 | 326 | 148000€ | 1558€ |
2019-08-06 | 151 | BD RIVOLI | 5 | 112 | 599 | 169000€ | 1509€ |
2023-01-11 | 151 | BD RIVOLI | 5 | 112 | 599 | 230500€ | 2058€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES ROBRETIERES | 5 | 97 | 574 | 183000€ | 1887€ |
2023-05-16 | 60 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 82 | 237 | 170000€ | 2073€ |
2023-04-26 | 8 | IMP PDT LINCOLN | 6 | 124 | 273 | 253100€ | 2041€ |
2022-05-12 | 17 | IMP MARC SANGNIER | 4 | 73 | 633 | 179000€ | 2452€ |
2023-05-24 | 64 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 82 | 336 | 218800€ | 2668€ |
2020-01-20 | 56 | RUE D ARCOLE | 5 | 90 | 156 | 165000€ | 1833€ |
2023-04-28 | 45 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 96 | 395 | 180000€ | 1875€ |
2021-09-24 | 6 | IMP DE LA LOUISIANE | 6 | 129 | 592 | 165000€ | 1279€ |
2021-07-29 | 13 | IMP OZANAM | 5 | 88 | 267 | 171600€ | 1950€ |
2021-05-11 | 117 | RUE GASTON RAMON | 4 | 73 | 286 | 158100€ | 2166€ |
2020-11-03 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 82 | 389 | 150000€ | 1829€ |
2020-07-13 | 9 | IMP OZANAM | 6 | 107 | 253 | 244500€ | 2285€ |
2022-05-11 | 111 | RUE GASTON RAMON | 5 | 81 | 412 | 174000€ | 2148€ |
2021-02-24 | 37 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 96 | 310 | 169000€ | 1760€ |
2019-08-09 | 57 | RUE D ARCOLE | 7 | 173 | 512 | 184000€ | 1064€ |
2022-09-02 | 16 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 73 | 297 | 238000€ | 3260€ |
2019-07-26 | 18 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 73 | 213 | 140000€ | 1918€ |
2021-05-27 | 7 | PL JEAN XXIII | 6 | 119 | 439 | 217600€ | 1829€ |
2020-09-21 | 32 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 82 | 268 | 118400€ | 1444€ |
2021-07-08 | 11 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 96 | 380 | 180000€ | 1875€ |
2020-12-10 | 101 | RUE GASTON RAMON | 3 | 55 | 613 | 145000€ | 2636€ |
2022-04-22 | 71 | RUE D ARCOLE | 5 | 97 | 187 | 167821€ | 1730€ |
2019-10-07 | 30 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 121 | 345 | 179000€ | 1479€ |
2021-08-27 | 16 | IMP RAMEAU | 4 | 110 | 500 | 329000€ | 2991€ |
2022-07-29 | 118 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 446 | 230000€ | 2644€ |
2021-05-29 | 13 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 98 | 310 | 132000€ | 1347€ |
2019-07-02 | 75 | RUE D ARCOLE | 5 | 97 | 183 | 146000€ | 1505€ |
2021-02-17 | 8 | RUE BROUSSAIS | 4 | 93 | 491 | 170000€ | 1828€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DES BALKANS | 4 | 90 | 402 | 232000€ | 2578€ |
2021-02-16 | 74 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 98 | 665 | 250000€ | 2551€ |
2021-08-20 | 74 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 98 | 665 | 265000€ | 2704€ |
2021-08-05 | 2 | PL JEAN XXIII | 5 | 55 | 320 | 175000€ | 3182€ |
2023-03-28 | 15 | IMP RAMEAU | 5 | 96 | 450 | 215000€ | 2240€ |
2019-10-02 | 28 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 85 | 376 | 145000€ | 1706€ |
2021-11-29 | 28 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 85 | 376 | 150000€ | 1765€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DES BALKANS | 3 | 57 | 256 | 60000€ | 1053€ |
2023-05-03 | 167 | RUE FERNAND MONTLAHUC | 5 | 88 | 420 | 329500€ | 3744€ |
2020-01-20 | 12 | PL JEAN XXIII | 5 | 76 | 337 | 145000€ | 1908€ |
2021-12-29 | 165 | RUE FERNAND MONTLAHUC | 3 | 63 | 413 | 175000€ | 2778€ |
2022-06-30 | 119 | BD RIVOLI | 6 | 104 | 335 | 189000€ | 1817€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DES BALKANS | 4 | 76 | 90 | 147000€ | 1934€ |
2022-12-22 | 6 | PL DU PDT KENNEDY | 4 | 87 | 307 | 200000€ | 2299€ |
2021-07-07 | 1 | RUE EMILE ROMANET | 5 | 82 | 489 | 167000€ | 2037€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES BALKANS | 7 | 170 | 302 | 305000€ | 1794€ |
2019-12-17 | 21 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 91 | 297 | 138000€ | 1516€ |
2021-09-13 | 85 | RUE D ARCOLE | 5 | 124 | 759 | 300000€ | 2419€ |
2022-07-08 | 85 | RUE D ARCOLE | 5 | 124 | 759 | 340000€ | 2742€ |
2020-09-11 | 28 | RUE DES BALKANS | 5 | 71 | 314 | 140000€ | 1972€ |
2020-03-02 | 80 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 3 | 68 | 170 | 111000€ | 1632€ |
2023-06-13 | 174 | RUE FERNAND MONTLAHUC | 4 | 79 | 410 | 201600€ | 2552€ |
2022-03-22 | 36 | RUE ERNEST SEIGNEURET | 4 | 128 | 553 | 238500€ | 1863€ |
2020-05-14 | 57 | RUE FABRE D EGLANTINE | 10 | 200 | 855 | 405000€ | 2025€ |
2019-08-22 | 168 | RUE FERNAND MONTLAHUC | 5 | 139 | 391 | 223500€ | 1608€ |
2021-07-06 | 108 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 130 | 495 | 170000€ | 1308€ |
2019-09-05 | 107 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 66 | 303 | 154100€ | 2335€ |
2023-04-03 | 107 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 66 | 303 | 202830€ | 3073€ |
2020-09-23 | 33 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 71 | 570 | 160000€ | 2254€ |
2019-11-19 | 108 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 193 | 138000€ | 1725€ |
2022-10-24 | 12 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 5 | 77 | 312 | 105000€ | 1364€ |
2020-01-15 | 13 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 5 | 82 | 247 | 155950€ | 1902€ |
2022-12-21 | 99 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 422 | 207000€ | 2300€ |
2021-11-16 | 68 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 71 | 330 | 214000€ | 3014€ |
2023-02-07 | 7 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 82 | 358 | 190000€ | 2317€ |
2019-07-05 | 95 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 76 | 210 | 160900€ | 2117€ |
2021-09-14 | 118 | RUE D ARCOLE | 5 | 97 | 320 | 190800€ | 1967€ |
2021-08-25 | 2 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 71 | 466 | 154000€ | 2169€ |
2022-06-09 | 34 | RUE EMILE ROMANET | 4 | 76 | 381 | 215265€ | 2832€ |
2021-09-15 | 113 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 355 | 139100€ | 1739€ |
2021-05-26 | 38 | RUE EMILE ROMANET | 5 | 83 | 480 | 160000€ | 1928€ |
2021-07-07 | 19 | IMP RUDE | 5 | 90 | 450 | 232500€ | 2583€ |
2020-05-29 | 27 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 7 | 113 | 424 | 203000€ | 1796€ |
2020-11-12 | 37 | RUE FABRE D EGLANTINE | 7 | 146 | 1134 | 382000€ | 2616€ |
2019-07-19 | 117 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 206 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-05 | 32 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 431 | 230000€ | 2396€ |
2022-12-16 | 32 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 431 | 240952€ | 2510€ |
2021-06-16 | 119 | RUE D ARCOLE | 4 | 103 | 308 | 245000€ | 2379€ |
2020-03-27 | 34 | IMP ABBE GREGOIRE | 5 | 102 | 450 | 253000€ | 2480€ |
2020-05-29 | 121 | RUE D ARCOLE | 7 | 80 | 288 | 225000€ | 2813€ |
2023-06-09 | 121 | RUE D ARCOLE | 7 | 80 | 288 | 251500€ | 3144€ |
2019-09-03 | 52 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 95 | 575 | 368900€ | 3883€ |
2022-09-02 | 123 | RUE D ARCOLE | 5 | 105 | 191 | 195000€ | 1857€ |
2019-06-14 | 130 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 183 | 125000€ | 1563€ |
2019-07-12 | 125 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 135 | 105000€ | 1313€ |
2020-03-16 | 70 | RUE EMILE ROMANET | 4 | 82 | 667 | 185000€ | 2256€ |
2020-01-13 | 55 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 92 | 328 | 173000€ | 1880€ |
2019-08-06 | 80 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 65 | 333 | 149000€ | 2292€ |
2022-04-22 | 80 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 65 | 333 | 214000€ | 3292€ |
2023-05-24 | 44 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 83 | 436 | 195000€ | 2349€ |
2020-09-04 | 7 | RUE RAYMOND PRUNIER | 5 | 127 | 532 | 497500€ | 3917€ |
2022-11-21 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 155 | 198 | 150000€ | 968€ |
2023-01-10 | 47 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 82 | 491 | 254000€ | 3098€ |
2022-11-21 | 74 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 73 | 278 | 170000€ | 2329€ |
2023-05-26 | 120 | RUE FERNAND MONTLAHUC | 4 | 88 | 432 | 228100€ | 2592€ |
2022-12-07 | 140 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 183 | 162500€ | 2031€ |
2019-07-05 | 43 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 87 | 339 | 111800€ | 1285€ |
2022-01-20 | 73 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 67 | 300 | 165000€ | 2463€ |
2023-02-24 | 9 | IMP DAVID D ANGERS | 6 | 107 | 296 | 260000€ | 2430€ |
2021-08-10 | 53 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 102 | 437 | 193000€ | 1892€ |
2021-04-15 | 11 | IMP DAVID D ANGERS | 4 | 72 | 409 | 260000€ | 3611€ |
2021-12-09 | 7 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 90 | 275 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-05 | 31 | IMP MAUD MANNONI | 3 | 92 | 442 | 120000€ | 1304€ |
2019-09-28 | 32 | RUE ANDRE MELET | 6 | 129 | 385 | 320000€ | 2481€ |
2019-05-03 | 34 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 3 | 73 | 540 | 90000€ | 1233€ |
2019-08-27 | 5 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 6 | 163 | 349 | 300000€ | 1840€ |
2023-03-30 | 37 | RUE DE LA FAISANDERIE | 2 | 47 | 460 | 195000€ | 4149€ |
2023-05-05 | 33 | RUE ANDRE MELET | 4 | 100 | 437 | 240000€ | 2400€ |
2022-04-08 | 24 | IMP MAUD MANNONI | 6 | 104 | 794 | 285000€ | 2740€ |
2022-12-20 | 36 | RUE RAVEL | 5 | 88 | 512 | 217000€ | 2466€ |
2020-08-10 | 146 | RUE D ARCOLE | 7 | 134 | 216 | 205735€ | 1535€ |
2022-08-29 | 27 | IMP MAUD MANNONI | 5 | 104 | 442 | 270000€ | 2596€ |
2021-09-29 | 35 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 112 | 498 | 328000€ | 2929€ |
2021-11-19 | 36 | IMP DU COTTAGE | 5 | 112 | 313 | 178000€ | 1589€ |
2020-12-10 | 11 | IMP GERICAULT | 5 | 121 | 555 | 240000€ | 1983€ |
2020-09-30 | 58 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 95 | 478 | 230000€ | 2421€ |
2019-10-31 | 28 | IMP DU COTTAGE | 5 | 118 | 311 | 171600€ | 1454€ |
2021-04-28 | 152 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 501 | 160000€ | 2000€ |
2023-04-17 | 15 | IMP MAUD MANNONI | 5 | 105 | 425 | 248500€ | 2367€ |
2019-08-23 | 23 | RUE ABBE BILLAUD | 0 | 28 | 73 | 86000€ | 3071€ |
2023-03-24 | 20 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 2 | 68 | 230 | 140000€ | 2059€ |
2020-10-30 | 46 | CHE DES LOUPS | 3 | 59 | 412 | 148000€ | 2508€ |
2019-09-26 | 13 | IMP BARTHOLDI | 4 | 65 | 515 | 120000€ | 1846€ |
2020-11-19 | 13 | IMP BARTHOLDI | 4 | 65 | 515 | 140000€ | 2154€ |
2022-05-18 | 21 | RUE DE LA FAISANDERIE | 2 | 58 | 219 | 114400€ | 1972€ |
2023-03-14 | 18 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 83 | 306 | 215000€ | 2590€ |
2021-09-28 | 29 | CITE DE MIRVILLE | 5 | 89 | 383 | 150000€ | 1685€ |
2023-06-02 | 52 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 101 | 424 | 240000€ | 2376€ |
2020-05-29 | 43 | CHE DES LOUPS | 4 | 104 | 96 | 224900€ | 2163€ |
2021-09-29 | 11 | IMP BARTHOLDI | 3 | 74 | 336 | 178000€ | 2405€ |
2020-02-10 | 21 | RUE FRIEDLAND | 4 | 64 | 202 | 151200€ | 2363€ |
2019-11-18 | 48 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 101 | 405 | 161000€ | 1594€ |
2023-04-14 | 48 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 101 | 405 | 246365€ | 2439€ |
2021-09-13 | 54 | CHE DES LOUPS | 4 | 97 | 274 | 182000€ | 1876€ |
2021-05-18 | 6 | IMP GERICAULT | 3 | 89 | 964 | 196000€ | 2202€ |
2022-02-15 | 14 | IMP RODIN | 5 | 91 | 455 | 200000€ | 2198€ |
2022-04-20 | 25 | CITE DE MIRVILLE | 4 | 93 | 290 | 193400€ | 2080€ |